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5區開展試點 想看看杭州集體建設用地上的租賃住房建設方案嗎
2018-01-29 18:30| 浙江新聞客戶端| 記者 張卉卉
近日，國土資源部、住房城鄉建設部批復同意杭州等11個城市利用集體建設用地建設租賃住房試點實施方案。記者從杭州市相關部門獲悉，杭州市已確定在蕭山區、餘杭區、富陽區、臨安區、大江東產業集聚區這5區范圍內分別確定1-2個地塊開展試點。建德市、桐廬縣、淳安縣可自願申請開展項目試點。。
集體建設用地上的租賃住房究竟“長”什麼樣？根據兩部要求，試點城市要堅持城鄉統籌，統籌規劃城市、鄉鎮建設用地和空間佈局。項目應與周邊區域基礎設施、公共服務設施配套工程統一考慮，明確配套設施建設主體與標準，實現與周邊地區公共服務均等化。規范集體建設用地建設租賃住房的審批和監管程序，明確項目申報主體，完善項目審批程序，戶型以90平方米以下中小戶型為主，強化事中事後監管，確保有序可控。
而《杭州市利用集體建設用地建設租賃住房試點實施方案》規定，試點地塊的具體選址條件如下：
1. 需求導向。圍繞城西科創大走廊、城東智造大走廊、錢塘江金融港灣以及各類開發區（園區）產業發展的需要，結合人才引進、外來務工人員居住需求，合理佈局集體建設用地租賃住房，實現職住平衡，助推綠色發展。
2. 配套完善。試點地塊項目外圍的道路交通、市政設施以及教育、醫療等公共服務設施應相對完善。項目內部根據承租人的實際需求，合理配套及管理設施，具體由城鄉規劃主管部門在項目建設方案審查中明確。項目用地規模原則上不小於15畝。
3. 便於啟動。在符合土地利用總體規劃、城鄉規劃、優先保障農村宅基地和鎮村公共設施用地基礎上，鼓勵利用“三改一拆”、小城鎮綜合整治、“城中村”改造等盤活的存量集體建設用地用於租賃住房建設，合理評估建設成本和收益情況，落實建設主體，加快項目實施。
《杭州市利用集體建設用地建設租賃住房試點實施方案》還明確瞭項目建設要求、運營模式、審批程序等。並規定，利用集體建設用地建設租賃住房，必須依法履行相關審批手續。項台中抽水肥價格目建成後，必須按規定組織開展各項工程驗收，隻能進行出租使用，不得銷售或以租代售，堅決杜絕變相開發經營性房地產或建設小產權房。
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